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关于住房公积金缴存和领取的五个问题

2020年10月16日

住房公积金一般按年提取,但今年各地陆续发出信息要实现“按月冲还贷”及“按月租房提取”,比如成都、济南、哈尔滨等城市,这对有房贷或有租房压力的上班族来说,无疑是一个利好消息!今天我们一起了解一下住房公积金的缴存和领取问题。

一、住房公积金由谁来缴存,缴存多少?

住房公积金由用人单位和职工共同缴纳。单位月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。职工本人月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。由所在单位每月从其工资中代扣代缴。根据《关于住房公积金管理若干具体问题的指导》(建金管[2005]5号)规定,单位和职工缴存住房公积金的比例均为不低于5%,不高于12%。月工资基数原则上不应超过职工工作地所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。职工个人缴存的住房公积金和单位为职工缴存的住房公积金,全部属于职工个人所有,不设置统筹账户。且住房公积金自存入职工的住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息。

二、单位为职工缴存的住房公积金可以税前扣除吗?

根据《企业所得税法实施条例》规定,企业依照国务院有关主管部门或者省级人民政府规定的范围和标准为职工缴纳的五项基本社会保险费和住房公积金,准予扣除。如果单位超过前述缴存比例和缴存基数为职工缴存住房公积金,不得在企业所得税税前扣除。

三、单位为职工缴存的住房公积金要缴纳个人所得税吗?

根据《财政部 国家税务总局关于基本养老保险费基本医疗保险费失业保险费 住房公积金有关个人所得税政策的通知》(财税[2006]10号)规定,单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内,其实际缴存的住房公积金,允许在个人应纳税所得额中扣除。月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的3倍,具体标准按照各地有关规定执行。   

无论单位缴存还是个人缴存,超过上述比例和标准的,应将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入,计征个人所得税。

四、单位为职工缴存的住房公积金会增加社保缴费基数吗

根据《关于规范社会保险缴费基数有关问题的通知》(劳社险中心函〔2006〕60号)第四条规定,由单位缴纳的各项社会保险、住房公积金不计入工资总额,在计算缴费基数时应予剔除。

五、职工领取住房公积金要缴纳个人所得税吗?

根据《财政部 国家税务总局关于基本养老保险费基本医疗保险费失业保险费 住房公积金有关个人所得税政策的通知》(财税[2006]10号)规定,个人实际领取原提存的住房公积金时,免征个人所得税。 

来源:网络

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