口头订立的合同是否有效？第三人不履约怎么办？合同解除后有什么影响？买卖租赁房屋、劳动、借款、承揽等合同在生活中又会有哪些需要注意的呢？针对签订合同常见的30个法律问题，最高人民法院司法案例研究院通过表格形式，根据《民法典》对《合同法》及其司法解释的变更修改补充，整理如下，并就其中重点问题加以解析备注，供读者参考借鉴。   1. 口头订立的合同能否有效? 是。但要注意保留证据，避免发生纠纷时无法证明口头合同的存在。 《合同法》 《民法典》 备注 第10条 当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。       第469条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。   该条内容没有实质改变。口头形式是以语言意思表示订立合同。往往用于集市的现货交易或者金额不大的其他场合。即时结清的情况下宜采用口头形式。口头形式最大的优点是简单快捷、交易成本低。         2．通过...

♢ 案例索引：山西金广快捷酒店管理有限公司长风店与赵某劳动争议纠纷案【（2022）晋01民终138号】   ♢ 裁判要旨：《中华人民共和国劳动合同法》规定用人单位与劳动者协商一致解除劳动合同用人单位应当向劳动者支付经济补偿。本案中《解除劳动合同协议书》约定经济补偿金为零元，此内容与法律规定相悖而无效，经济补偿金的金额不属于当事人的意思自治的范围，故上诉人主张根据《解除劳动合同协议书》上诉人无需向被上诉人支付经济补偿的上诉请求本院不予支持，一审法院对于经济补偿、未休年休假工资认定并不不当。 ♢ 法条链接 中华人民共和国劳动合同法 第三十六条　用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。 第四十六条　有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿:（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；（二）用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的；（三）用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的；（四）用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的...

♢ 案例索引：苏州智铸公司与曹叶水劳动合同纠纷案【（2020）沪01民终11389号】 ♢ 裁判要旨：员工销售业绩达不到预期目标时，公司方应对员工进行培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的，方可依据相关法律规定解除劳动合同。员工虽在销售人员军令状上签字，承诺完不成销售指标自动离职，但其从未向公司方作出解除劳动合同的意思表示。现苏州智铸公司直接以曹叶水销售业绩未达到目标30%为由解除双方的劳动合同，确属违法解除，应当依法向曹叶水支付违法解除劳动合同赔偿金。 上海市第一中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）沪01民终11389号 上诉人（原审被告）：苏州智铸通信科技股份有限公司，住所地江苏省苏州市苏州工业园区若水路388号E905室，实际经营地上海市闵行区恒南路1328号2号楼203室。 法定代表人：蒲锦先，总经理。 委托诉讼代理人：陈琳琳，北京市康达（苏州）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：曹叶水，男，1986年9月19日出生，汉族，户籍地安徽省安庆市宿松县。 委托诉讼代理人：王步权，上海瑞富律师事务所律师。 上诉人苏州智铸通信科技股份...

引  言 《民法典》第577条明确规定了违约责任的承担方式，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。其中，损失赔偿是实务中最常见的违约责任形态，也是合同领域的核心问题，其计算和认定一直是司法实务中的重点和难点。《民法典》对于原有损失赔偿认定规则进行了调整和整合，笔者梳理了违约损失赔偿的计算方法和五大认定规则，为实务中的具体适用提供参考。 一、违约损失赔偿构成 根据《民法典》第584条，违约损失赔偿的构成包括以下几个方面： 二、全部损失赔偿原则 《民法典》合同编确立的违约损失赔偿的原则是全部损失赔偿原则。全部损失赔偿原则是指违约方需填补其违约行为给守约方带来的所有损失。全部损失赔偿原则对守约方的效力，包括正反两个方面。其正面效力在于，守约方因违约行为所导致的全部损失都可向违约方主张（包括可得利益在内），即守约方的损失能够得到填平。反面效力在于，守约方不能通过违约损失赔偿获利，其所主张的损失赔偿额不能超过违约行为对其造成的全部损失。换言之，全部损失赔偿原则意味着，守约方“可以”且 “只...

项目部即项目管理组织指实施或参与项目管理工作，且有明确的职责、权限和相互关系的人员及设施的集合。包括发包人、承包人、分包人和其他有关单位为完成项目管理目标而建立的管理组织。 一、项目部章的效力： 项目部印章的合同效力并不取决于项目部印章本身，而是取决于持章人所得到的授权权限。如果合同签订的行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止以后以被代理人名义订立合同的，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。 《民法典》第四百九十条规定“当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。” 《全国法院民商事审判工作会议纪要》【法（2019）254号】(以下简称《九民会议纪要》)第41条：“【盖章行为的法律效力】司法实践中，有些公司有意刻制两套甚至多套公...

买卖合同是社会中最常见的交易方式。生活中的柴米油盐、衣服玩具，经营中的建筑材料、家用电器，生产中的产品原料、机器设备，所发生的交易都是买卖合同签订履行过程。合同交易方式多种多样，有的是当场完成的即时交易、有的是不见面的电商交易、有的是需要连续履行的长期交易等。发生纠纷后的解决程度也不一致，有的当场解决，有的各执一词，有的具有法律风险。合肥市中级人民法院结合审理的案例提示您，防范买卖合同法律风险要做到以下几点：  知己知彼，明确交易对象 1.与谁交易要弄清 交易前要了解交易对象的身份信息：自然人需确定姓名、住址、出生年月、公民身份号码等；企业或其他组织需确定准确的名称、法人代表、住所地、统一社会信用代码、合同经办人、联系电话等，合同中记载的公司名称应当与营业执照上的名称一致，不使用简称或缩写。 2.印章文字细辨明 买卖合同中，交易对象可能会用写有不得对外建立业务关系、不得用于对外签订合同字样的印章签订合同。此时应提出质疑，并要求对方加盖公司公章或合同专用章等有效印章。 3.代理权限审查清 在签订买卖...