父母出资给子女买房一定是赠与吗？

【父母出资给子女买房一定是赠与吗？】

李某和刘某结婚后欲在上海买房，李某父母拿出全部积蓄并向他人借钱共筹够120万。几年后，李某与刘某感情不和，此时李某父母若以120万元是借款，要求李、刘二人偿还会被法院支持吗？

【律师解答】

第一、一般来说，因婚姻而赠与的默认给付是中国的传统习惯，一般视为公婆对夫妻二人的赠与而非借贷。但是本案中，购买上海房屋的120万元均系李某父母二人出资，其中还有部分借款均系其二人向他人所借，这点可以看出，李某父母二人的经济能力有限。如果直接将李某父母二人支付的120万元购房款，认定为是对李某与刘某二人的赠与，二位长辈不仅积蓄全无，可能还会背负巨额债务。另外，房屋的增值部分一直都由李某与刘某二人享有，从利益衡平的角度，法院有可能会认定为借贷而非赠与。

第二、目前北京法院判决中已出现类似观点：“虽然在当前高房价背景下，部分子女经济条件有限，父母在其购房时给予资助属于常态，但不能将此视为理所当然，也绝非法律所倡导，否则严重违背法律公平正义之理念。子女成年后，父母已经尽到了抚养义务，并无继续提供供养的义务。子女买房是父母出资，除明确表示赠与外，应当视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女负有偿还义务。”