从2017年开始,全国法拍房数量逐年大涨。特别是疫情开始,法拍房数量指数级上升,截至2021年底全国法拍房数量已经高达160万套。仅4年时间,法拍房数量增长了上百倍!阿里拍卖、京东拍卖、公拍网、人民法院诉讼资产网等其它平台综合统计,进入2022年法拍房数量继续暴增!杭州以5.16万套法拍房的数量登上了全国榜首。本文将对拍房之法律风险予以详解并提出相关对策。 一、何为法拍房? 法拍房是司法拍卖房产的简称,是指遭法院强制执行拍卖的房屋。因债务人不能清偿到期债务,经债权人申请后,由被法院强制执行,将业主名下的房屋通过平台等进行拍卖,最后以拍卖所得价款偿付债权人。 有人认为法拍房有法院把关,不存在法律风险,安全可靠。若真是如此,为何其起拍价及成交价通常会低于市场价呢?显然其中是隐藏着不少法律风险及隐患的的,若竞拍前不了解清楚,可能会因此遭受损失。 二、购买法拍房之流程。 在淘宝、京东两大电商网站上均设有专门的司法拍卖平台。若有看中的房源,在缴纳保证金后即可以参与竞拍。不过千万不要以为竞拍成功就万事大吉。事实上在完成了竞拍,付...
1、经营劳务派遣业务,需要具备哪些条件? 1)注册资本不得少于200万元; 2)有与开展业务相适应的固定的经营场所和设施; 3)有符合法律、行政法规规定的劳务派遣管理制度; 4)已获得劳动行政部门经营劳务派遣业务的行政许可。 注意:对于不具备上述条件而经营劳务派遣业务,其对外签订的劳务派遣协议以及劳动合同无效。基于无效的劳动合同,派遣单位应承担支付劳动报酬和赔偿劳动者损失的责任。损失的范围包括社保待遇、经济补偿等作为劳动者所应享有的待遇。并且劳动派遣单位和用工单位应承担连带赔偿责任。 2、劳务派遣单位与被派遣劳动者的劳动合同应当载明哪些内容? 1)劳务派遣单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人; 2)被派遣劳动者姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码; 3)劳动合同期限; 4)工作内容和工作地点; 5)工作时间和休息休假; 6)劳动报酬; 7)社会保险; 8)劳动保护、劳动条件和职业危害防护; 9)被派遣劳动者的用工单位及派遣期限、工作内容等。 3、劳务派遣单位与被派遣劳动者的劳动合同期限有限制吗? 双方应当订...
裁判要旨: 根据民诉法司法解释的规定,当事人因故意或者重大过失逾期提供的证据,人民法院不予采纳。但该证据与案件基本事实有关的,人民法院应当采纳,并依照民事诉讼法第六十五条、第一百一十五条第一款的规定予以训诫、罚款。当事人非因故意或者重大过失逾期提供的证据,人民法院应当采纳,并对当事人予以训诫。 一、相关案例 (一)凌菊妹与毛海兴生命权、身体权、健康权纠纷二审民事判决书 (2021)沪02民终573号 本院认为,依据侵权责任法的规定,毛海兴应对凌菊妹的人身权益损害承担侵权责任。但是正是因为双方在矛盾产生后并未本着平和理性的态度及时沟通化解,最终导致冲突的发生。一审法院根据双方的过错及本案实际情况,对凌菊妹的一审诉讼请求进行了分析认定,并判令毛海兴承担相应比例的赔偿责任,并无不妥,本院予以认同。二审中,凌菊妹虽提供了证人证言、光盘及信访记录等材料,但上述材料不属于新证据范围,且也无法佐证凌菊妹的上诉主张,本院不予采纳。 (二)吴森妹等与孙巧玉等共有纠纷民事二审案件民事判决书 (2022)沪02民...